- Woonoppervlakte
- Circa 165 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 923 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2000
- Aantal kamers
- 14 kamers (4 slaapkamers)
De woning heeft vlotte verbindingen met de autostrade en ligt op 10 autominuten afstand van het centrum van Maasmechelen. Winkelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer is gelegen in de nabije buurt. De grens van Nederland bij Maastricht is ook zeer goed bereikbaar (13 autominuten). Via het voet- en fietsveer bent u op enkele minuten in Geulle.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=WumfdRPHJzh
INDELING
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met vestiaire, open beukenhouten trap en vide;
- Geheel betegeld zwevend gastentoilet met fonteintje;
- Lichtrijke leefruimte met gashaard, schuifpui en verschillende toegangen tot de tuin;
- Via de leefruimte heeft u toegang tot de eetkamer. Dit kan eventueel ook dienen als bureauruimte;
- De halfopen keuken is voorzien van luxeapparatuur: wokbrander op gas (Miele), grill (op water- en houtskoolbasis), keramische kookplaat, dubbele RVS spoelbak, afwasmachine, koelkast met biofresh afdeling A+++ (Liebherr 2022) , inbouwoven Miele met pyrolyse, afzuigkap (Miele) groente afvalemmer RVS ingebouwd in werkblad, houten besteklades en een natuurstenen blad.
- De bijkeuken is ingericht met handige kasten, aanrecht met RVS dubbele spoelbak en aansluitingen voor wasmachine- en droogkast.
Er is recent in juli 2024 een nieuwe combi-ketel geïnstalleerd (Viessmann, Vitodens 111W).
- Inpandige garage met elektrische toegangspoort, waterontkalker (Aquacare), wateraansluiting en uitgietbak;
- Op de gelijkvloerse verdieping is er overal vloerverwarming voorzien (behalve in de garage) en is iedere ruimte voorzien van vliegenramen;
- Er is gebruik gemaakt van een mooie Indische leistenen vloer;
- Screens aan voorzijde en keukenzijde.
1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de slaapkamers, bureau/dressing, badkamer en apart toilet;
- Slaapkamer 1 / Master Bedroom (circa 21,80 m²) ;
- Slaapkamer 2 (circa 12,50 m²) met wastafel en Veluxraam;
- Slaapkamer 3 ( circa 11,60m²) met wastafelmeubel;
- De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, bidet, stoomcabine, Whirlpool, design radiator en biedt toegang tot de bureauruimte /dressing;
- Bureauruimte / Dressing (circa 9,70 m²), kan ook dienen als slaapkamer 4.
Zolder:
- Toegankelijk via een vlizotrap;
- Geïsoleerd met radiator, Veluxraam met vliegenraam en verduistering;
- Ideaal als extra opbergruimte of kan dienen als slaapkamer 5.
Tuin:
- Volledig omheind, veel privacy, Zuidwest gelegen;
- Elektrische poort aan de rechterzijkant van de woning voor het parkeren van 2 auto's;
- Houten tuinhuis (10,26 m²), waarachter overkapping met dubbele poort voor aanhangwagen, werkbank of houtopslag ( 7,60 m²);
- Aangelegd met verschillende beplantingen en kruidentuin;
- Mooie vijver aangestuurd door een pomp;
- Tevens is er nog een zijterras aan de linkerkant van de woning en een terras aan de achterzijde met elektrische zonnescherm met extra verticale zonneweringsdoek (2022).
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20240723-0003320528-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 174 kWh/m²
Het certificaat is geldig tot en met: 23/07/2034
Elektrische installatie: niet conform
Asbestattest: 1 asbestmateriaal (zorgvuldig beheren)
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: in aanvraag
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden + deels agrarische gebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee
Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
Beschermd erfgoed: niet van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 499.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2000
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Perceeloppervlakte
- 923 m²
- Inhoud
- 445 m³
- Overige inpandige ruimte
- 18 m²
- Externe bergruimte
- 18 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 14 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, bidet, stoomcabine, dubbele wastafel, vloerverwarming, whirlpool
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Schuifpui, dakraam
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Viessmann vitodens 111w combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Vrij uitzicht, landelijk gelegen
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, stromend water, elektrische deur
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein, op afgesloten terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Brochure
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Erik Bessems Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Dhr. Vandenrijt
Het eerste contact was direct goedWe zijn zeer tevreden over Erik Bessems maar ook zijn medewerkers op kantoorAlsook de gekozen fotograaf en...
-
Dadofftwo
Nog geen 1 ster waard. Om een heel lang verhaal kort te maken: DOE HET NIET!! Kies a.u.b een andere makelaar om ellende te voorkomen. Zeer o...
-
Een funda gebruiker
Goede makelaar en heeft een heel fijne en goede collega die goed helpt en altijd voor je klaar staat.