Woonoppervlakte
Circa 165 m²
Perceeloppervlakte
Circa 923 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2000
Aantal kamers
14 kamers (4 slaapkamers)

Uikhoverstraat 31 Ong

3631, Uikhoven

Open bebouwing uit 2000 met een woonopp. van 165 m² en een perceel van 923 m² gelegen in het landelijke Uikhoven-Maasmechelen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met gashaard, volledig uitgeruste keuken, bijkeuken, inpandige garage, 4 slaapkamers, luxe badkamer en een grote zolder. De tuin is volledig aangelegd met o.a. 2 terrassen, vijver, tuinhuis en diverse mooie beplantingen en beschikt over 2 elektrische toegangspoorten en een handmatige zijpoort. Aan de voor-en achterzijde van de woning geniet u van uitzichten op de landelijke velden.

De woning heeft vlotte verbindingen met de autostrade en ligt op 10 autominuten afstand van het centrum van Maasmechelen. Winkelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer is gelegen in de nabije buurt. De grens van Nederland bij Maastricht is ook zeer goed bereikbaar (13 autominuten). Via het voet- en fietsveer bent u op enkele minuten in Geulle.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=WumfdRPHJzh

INDELING

Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met vestiaire, open beukenhouten trap en vide;
- Geheel betegeld zwevend gastentoilet met fonteintje;
- Lichtrijke leefruimte met gashaard, schuifpui en verschillende toegangen tot de tuin;
- Via de leefruimte heeft u toegang tot de eetkamer. Dit kan eventueel ook dienen als bureauruimte;
- De halfopen keuken is voorzien van luxeapparatuur: wokbrander op gas (Miele), grill (op water- en houtskoolbasis), keramische kookplaat, dubbele RVS spoelbak, afwasmachine, koelkast met biofresh afdeling A+++ (Liebherr 2022) , inbouwoven Miele met pyrolyse, afzuigkap (Miele) groente afvalemmer RVS ingebouwd in werkblad, houten besteklades en een natuurstenen blad.
- De bijkeuken is ingericht met handige kasten, aanrecht met RVS dubbele spoelbak en aansluitingen voor wasmachine- en droogkast.
Er is recent in juli 2024 een nieuwe combi-ketel geïnstalleerd (Viessmann, Vitodens 111W).
- Inpandige garage met elektrische toegangspoort, waterontkalker (Aquacare), wateraansluiting en uitgietbak;
- Op de gelijkvloerse verdieping is er overal vloerverwarming voorzien (behalve in de garage) en is iedere ruimte voorzien van vliegenramen;
- Er is gebruik gemaakt van een mooie Indische leistenen vloer;
- Screens aan voorzijde en keukenzijde.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de slaapkamers, bureau/dressing, badkamer en apart toilet;
- Slaapkamer 1 / Master Bedroom (circa 21,80 m²) ;
- Slaapkamer 2 (circa 12,50 m²) met wastafel en Veluxraam;
- Slaapkamer 3 ( circa 11,60m²) met wastafelmeubel;
- De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, bidet, stoomcabine, Whirlpool, design radiator en biedt toegang tot de bureauruimte /dressing;
- Bureauruimte / Dressing (circa 9,70 m²), kan ook dienen als slaapkamer 4.

Zolder:
- Toegankelijk via een vlizotrap;
- Geïsoleerd met radiator, Veluxraam met vliegenraam en verduistering;
- Ideaal als extra opbergruimte of kan dienen als slaapkamer 5.

Tuin:
- Volledig omheind, veel privacy, Zuidwest gelegen;
- Elektrische poort aan de rechterzijkant van de woning voor het parkeren van 2 auto's;
- Houten tuinhuis (10,26 m²), waarachter overkapping met dubbele poort voor aanhangwagen, werkbank of houtopslag ( 7,60 m²);
- Aangelegd met verschillende beplantingen en kruidentuin;
- Mooie vijver aangestuurd door een pomp;
- Tevens is er nog een zijterras aan de linkerkant van de woning en een terras aan de achterzijde met elektrische zonnescherm met extra verticale zonneweringsdoek (2022).

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20240723-0003320528-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 174 kWh/m²
Het certificaat is geldig tot en met: 23/07/2034
Elektrische installatie: niet conform
Asbestattest: 1 asbestmateriaal (zorgvuldig beheren)

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: in aanvraag
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden + deels agrarische gebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed: niet van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
923 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, bidet, stoomcabine, dubbele wastafel, vloerverwarming, whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Viessmann vitodens 111w combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, op afgesloten terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Uikhoverstraat 31 Ong, Uikhoven

€ 499.000 k.k. - Beschikbaar